사실 우리가 전세사기라 부르는 거 대부분은 그냥 집값 하락으로 전세금을 못 갚는 거임
진짜 사기도 있지만 고의성 증명이 힘듬
게다가 전세를 놓을 사람이면 당연히 집담보대출도 있을 거임
암튼 전세는 채무의 일종임
못 갚으면 처벌이 가능하게 하려면 은행 빚 못 갚은 신용불량자도 모두 감옥 가야함
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근데 전세사기당하면 그집에는계속있을수는있음?
돈줄떄까지?
아니요.
주담 저당 잡혀있는 매물이면 우선권 따질껄?
그게 됐으면 저렇게 문제 커지지도 않았지....
인도같은 경우엔 월세든 전세든 집주인이 보증금 안 돌려주면 살고있는 곳째로 소유권이 세입자한테 넘어가지만, 한국은 그런 좋은 제도가 없어서 걍 세입자한테 꺼지라고 하고 쫒아낸뒤에 빈집을 경매로 내놓아서 일단 경매 낙찰비용에서 국가에 빚진 세금, 은행에 빚진 돈 제외하고 나머지를 세입자한테 돌려주는데.... 보통 국가랑 은행 거치면 돈이 땡전 한푼도 안 남아서 세입자들은 걍 나가리 개털되는거지.
그래서 문제가 커진거고.
근대 인도식대로 전세가 존재할 수가 없음
그랬다간 전세 있는 집에는 집담보대출 안 해줄텐데
어떤 ㅁㅊ새끼가 집담보 포기하고 전세 써
제도 자체가 리스크투성이
전세사기를 안당하는 가장 확실한 방법은 전세를 안하면 되는거지. ㅇㅇ
그래서 나왔습니다! 월세 사기! ㅋㅋㅋ
집을 사면 된다구요? 그래서 나왔죠. 매매 사기!
월세 는 당사자가 돈을 아야되는 입장이라 그냥 보증금 되는데까지 살면 그만이고,
매매 는 원리상 공문서위조가 동반되고 매입자 당사자 보다 은행을 상대로 사기를 치는게 되버려서 훨씬 더 사기꾼이 쫄리는게 커짐.
사실 언론이 전세사기 라고 하니깐 정말로 기망사기 인가보다 하는거지 굳이 따지면 계약불이행에 따른 채무발생 의 측면이 커서, 진짜 사기사건이랑은 좀 다르고 이게 처벌이 국민들의 기대와는 다르게 나오는 이유의 근본이긴 함.
감옥에 보내면 더더욱 갚을 가능성이 없어지는 건가 ...
없어지지 ㅇㅇ. 돈을 내야되는 사람이 돈을 못벌게되는거니깐.