용산 정원보다 넓다 강남 탄천변 1만가구 꺼내든 서울시 +80 [5]

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- 일원동 물재생센터 활용 급부상
- 3호선 대청역·삼성서울병원 인접
-"녹지 훼손 없이 주택공급 가능"


오세훈 서울시장이 최근 서울 강남구 일원동 탄천물재생센터를 용산공원 대체 주택 공급 부지로 제안해 도심 공급 확대의 현실적 대안이 될지 관심이 쏠린다.

24일 서울시와 업계에 따르면 오 시장은 지난 22일 김영배 더불어민주당 서울시당위원장을 만나 탄천물재생센터 등 대체 부지를 함께 검토하자고 제안했다. 탄천물재생센터는 약 39만3000㎡ 규모로 용산어린이정원(약 30만㎡)보다 넓다. 개발 밀도에 따라 5000~1만 가구 공급이 가능할 것으로 추산된다. 인근에 지하철 3호선 대청역이 있고, 삼성서울병원 등 주요 시설도 가깝다.

업계에서는 하수처리시설 이전을 전제로 한 공급 방식이라는 점에 주목하고 있다. 한 관계자는 “탄천으로 유입되는 오수를 처리하는 시설을 다른 지역으로 이전한 뒤 해당 부지에 주택을 공급하는 방식”이라며 “대표적인 님비(NIMBY·내 지역에는 안 된다) 시설로 꼽히는 만큼 주거 개발 때 지역 반발이 상대적으로 크지 않을 수 있다”고 말했다.

오 시장은 이날 용산어린이정원을 찾아 용산공원 내 주택 공급에 대한 서울시 입장을 설명했다. 그는 “미군기지 반환 이후 오염토 정화, 구역 지정, 도시계획, 인허가 절차를 거쳐 착공까지 최소 7~8년, 길게는 10년이 걸릴 수 있다”며 “당면한 주택 부족을 해소할 신속한 공급 방안으로는 한계가 있다”고 지적했다. 이어 물재생센터 등 도시기반시설 이전을 통한 부지 확보 필요성을 재차 강조했다. 오 시장은 “시설 이전과 주택 건설에 시간이 걸리더라도 용산공원이라는 녹지를 훼손하지 않으면서 일부 부지에서는 1만 가구 이상 공급이 가능해 충분히 검토할 만한 대안”이라고 말했다.

한편 서울시는 민주당이 500가구 이하 재개발·재건축 사업의 인허가 권한을 기초자치단체에 확대하는 방안을 추진하는 데 우려를 나타냈다. 서울시는 “난개발을 초래해 피해가 시민에게 돌아갈 수 있다”고 지적했다. 현재 정비사업 관련 9개 인허가 권한 가운데 7개는 이미 자치구가 보유하고 있고, 서울시가 담당하는 구역 지정 심의와 통합심의 절차는 약 4개월이 소요된다고 설명했다.

김동구 서울시 건축기획관은 “공공기여 비율과 용도 기준이 자치구마다 달라지면 특혜 논란이 일고 투기 수요를 자극할 수 있다”며 “권한 이양보다 이주비 대출 규제와 조합원 지위 양도 제한 등 현장 애로를 해소하는 것이 우선”이라고 강조했다.