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가장 큰 전제는 현재 대한민국은 급격한 인구감소중이라는것
지금 부동산 신규공급을 늘리면 나중에 일본처럼 수도권 중심지로 줄어든 인구가 몰리고 외곽은 유령도시 생겨남
그래서 박근혜정부때 신규택지개발을 지금까지도 중단하고 있는거라 생각합니다
그렇다면 공급할수 있는 방법은?
기존 구도심을 개발을해야하는데 문제가 있음
건축비는 누가 부담할것인가?
결국 조합원들 제외한 신규 분양자들이 부담해야하는데
그러려면 그 동네 부동산 가격이 올라줘야 그 건축비를 감안한 적절한 분양금이 청약자들한테 설득력이 생기게 됨
그럼 지금은?
그 가격이 될때까지 기다리는중이고 이번 이재명 정부에서 할수 있는건 아무것도 없고 적당히 집가진자들 때리면서 세금이나 걷고 그 돈으로 서민들한테 인심이냐 얻는게 최선임
왜냐면 이미 이재명 집권 전부터 공급시작했어도 이재명
임기내에 공급은 불가능하기 때문
그래서 내가 이재명 당선되고 했던 얘기가
자게이들은 지금은 너네들 이재명 물고빨지만
곧 부동산이 오르고 내 눈앞의 이익이 멀어지는 순간
과거 너네들이 노무현 문재인 한테 했듯이 똑같이 이재명에게 개욕하게 될것이라고 얘기했던거죠
공포스러운건
지금 이 손가락질은 시작에 불과하다는것
공급이 씨가마른 지금보다도 더더욱 줄어들게 되는
27년도 28년도가 되면 폭등에 폭등을 거듭하게 될수록 노무현때처럼 이모든게 이잼때문이다라고 입에 달고 살게 될꺼임
왜냐면 서민들에겐 당장 나의 눈앞의 이익들이 중요하니까
쥑이네 ㄷㄷㄷ
부동산 씹창낼거 알면 대재매이햄 미친척 하고 초반에 했던 공약 세금으로 잡지않고 공급늘리고 대출규제 다풀고 지금이랑 180도 다르게 해보지 ㅋㅋ
집을 살수있는 기회 만들어주면 우파 새끼들도 시장경제주의자로 생각하고 존나 좋아라 하고 지지율 오를탠데 ~~
근데 존나 영악하고 야비한지 하루아침에 통수치는게 디폴트라 그렇게 해줘도 안믿겠지 ㅋㅋ
그래서 결론은 끝났다 ㅋㅋ
첫번째 단락이 이유죠
공급하면 다음세대에 사회문제가 됨
그런데 이얘기는 정부는 국민들한테 오픈못합니다
아무도 납득하지 않을거거든요
결국 표에 아무런 도움이 되지않아요
그냥 먼저간 일본을 보면 됨...
너도 살고싶고 나도 살고싶은 중심지 랜드마크는 뉴욕 싸다구 올리는 가격이 될꺼고.
서울이라도 소외된 지역은 빈집에 푹푹~ 썩어나자빠지는.
초양극화.
지금은 한국의 소득과 지우에는 너무나 저렴ㅎ게 세일중이고 급격히 다른나라와 비슷한 수준이 될거라 생각합니다
그래야만 지금 서울에 난립한 구식 빌라촌들이 재개발 될수 있기도 하구요
소득과 지위